住宅ローン（じゅうたくローン）

住宅ローンとは

住宅ローン（じゅうたくローン）とは、本人およびその家族、または本人の家族が居住するための住宅およびそれに付随する土地を購入、改築、新築、増築ローンの借り換えなどを行うために金融機関から受ける融資です。

住宅ローンについて

住宅ローンは、住居目的に制限される融資です。

住宅ローンは、他の融資に比べて融資額が巨額となることから、金利は低く抑えられ、償還期限が30年前後と長いのが特徴です。

その代わり、万一貸し倒れになった場合に融資側の金融機関がとる手段として、建物や土地への抵当権を設定したり、団体信用生命保険への加入を条件としたりするのがほとんどです。

償還期限が長期にわたるため、一般的に利用される元利均等返済の場合、返済初期の金利負担が大きくなっています。

そのため、資金に余裕がある場合には、増額返済して元金を減らすことも行われます。

ホームエクイティローン

ホームエクィティローンとは、住宅の評価額からその住宅を担保に借りている住宅ローンの残債を引いた価値(ホームエクィティ)を担保に借りる借金です。

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