リース
リースとは
リース（りーす、lease、leasing）とは、機械などの物品を利用者に代わる別の企業が購入して、利用者に一定期間の契約で有料で貸し出すビジネスを指します。
物品の所有権はリース会社にあり、契約期間は減価償却期間より短い設定が可能で、貸し出し料金（リース料）は経費扱いになることから、主に高額な機械やパソコンなど情報通信機器など、技術進歩の速い機械の導入に利用されています。
リースの種類、分類
- ファイナンス・リース
- 設備機器導入の資金調達の一つとして金融色が強い契約
- オペレーティング・リース
- リース期間終了後の残存価格を設定したり、消耗品の提供や保守契約を付属させるなど賃貸借色が強い契約
会計基準におけるリース
「リース取引に係る会計基準」におけるリースの定義
特定の物件の所有者たる貸手（レッサー）が、当該物件の借手（レッシー）に対し、合意された期間にわたりこれを使用収益する権利を与え、借手は合意された使用料を貸手に支払う取引
会計上のファイナンス・リース
会計上のファイナンス・リースは、ノン・キャンセラブル（解約不能）とフル・ペイアウト（物件から得られるすべての利益を得ると共に、物件に係るコストをすべて支払う）という2つの条件が同居する契約
会計上のオペレーティング・リース
会計上のオペレーティング・リースとは、ファイナンス・リース以外のリース取引
リース対象物
- 輸送機械
- 家具
- 工場などの生産設備、建設機械
- 情報通信機器
リース料の設定
ファイナンスリース
月額リース料金 ＝ （物件価格 ＋ 期間固定資産税 ＋ 金利 ＋ 動産総合保険保険料
＋ 利益 ＋ 対象企業によるリスク利率） / リース期間（月数）
オペレーティングリース
月額リース料金 ＝ （物件価格 − 残価 + 期間固定資産税 ＋ 金利 ＋ 動産総合保険保険料
＋ 利益 ＋ 対象企業によるリスク利率） / リース期間（月数）
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