賃貸借

賃貸借とは

賃貸借（ちんたいしゃく）とは、法律上の言葉で、当事者の一方が他方に対して物の使用収益を認め、その対価（賃料）を徴収することを内容とする契約です。

賃貸借の成立

日本の民法は、賃貸借を意思表示の合致により成立する諾成契約として規定しています。

賃貸借の存続期間

• 短期賃貸借

賃貸借の内容

• 契約上の義務
  • 賃貸人の義務
  • 賃借人の義務
• 賃料の増減額
• 賃借権の対抗力
  • 不動産賃借権の対抗力
  • 動産賃借権の対抗力
• 転貸借、賃借権の譲渡
  • 承諾のない場合
  • 承諾がある転貸
  • 承諾がある賃借権の譲渡
  • 借地借家法による修正
• 賃借権の物権化

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